1. Практика применения положений ГК РФ о существенных условиях договора аренды: предмете, сроке, порядке передачи объекта аренды, размере арендной платы: - определенность объекта аренды; - часть помещения и элементы здания как объекты аренды; - неблагоприятные последствия различия фактического и договорного размера арендованной площади; - случаи, когда акт приема-передачи не является подтверждением факта передачи объекта недвижимости; - новое в толковании момента заключения договора аренды сроком менее одного года; - практика изменения размера арендной платы в одностороннем порядке и чаще одного раза в год. 2. Практика применения положений ГК РФ о получении согласия на сделки с арендованным объектом (расширение полномочий арендатора, предусмотренных ст.615 ГК РФ), об изменении сторон договора, о реализации преимущественного права. 3. Особенности заключения договора аренды несобственником объекта недвижимости через предварительный договор. 4. Практика расторжения договора аренды: основания, судебная и внесудебная процедуры расторжения. Алгоритм досудебных действий при судебной процедуре расторжения. Односторонний отказ от исполнения договора аренды. Иски о выселении арендаторов (изменение в правоприменительной практике). 5. Применение статей ГК РФ, касающихся регулирования земельных отношений, связанных с арендой зданий, сооружений, помещений в арбитражной практике. 6. Практика применение санкций за нецелевое использование земельного участка при несовпадении видов деятельности арендодателя и арендатора нежилых помещений. 7. Ответы на вопросы. Разбор спорных ситуаций, предложенных участниками семинара.
